Die 1840 erbaute und 1912 überarbeitete, charmante Villa ist ein wichtiger Bestandteil des Rennazer Kulturerbes.

Regelmässig gepflegt und sorgfältig renoviert, vereint sie heute Altbauflair und modernen Komfort und ist somit für Liebhaber von Immobilien mit Charakter attraktiv.

Das Anwesen verfügt über 3 Zugänge, darunter 3 separate Eingänge, die zu 2 Duplex-Wohnungen führen, die derzeit vermietet sind.

Dies ist eine ideale Gelegenheit für eine Investition oder ein generationsübergreifendes Projekt.

Im Jahr 2023-2024 wurden umfangreiche energetische Verbesserungen vorgenommen, indem eine Luft/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaik-Paneele installiert wurden, was die Energieeffizienz des Gebäudes verbessert.

(Erdgeschoss & 1. Stock)

• Eingangshalle
• Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kamin, Steinmauern und sichtbaren Holzbalken
• Badezimmer mit WC
• Dusche mit Waschbecken (Möglichkeit der Installation eines WC)
• 3 Schlafzimmer, davon eines mit Kamin
• Privater Balkon
• Keller und Technikraum

Ein charmantes Apartment mit einer Mischung aus Originalelementen und authentischer Atmosphäre.

(1. & 2. Stock)

• Eingangshalle
• Offene Küche mit Essbereich
• Wohnzimmer mit Kaminofen
• 2 Schlafzimmer mit Einbauschränken, davon eines mit angrenzendem Ankleidezimmer
• Badezimmer (Badewanne + Dusche) mit separatem WC-Bereich
• Privates Saunarium
• Waschküche, Wirtschaftsraum und Weinkeller

Ein gemütliches und funktionales Wohneinheit.

Neueste Ausstattung

• Luft/Wasser-Wärmepumpe (in Betriebnahme 2024)
• Photovoltaik-Paneele (2023)
• Küche und Badezimmer (2020)

Lage

Die Villa liegt ideal im Zentrum des Dorfes Rennaz und bietet eine praktische und begehrte Umgebung:

• Schulen in der Nähe
• Geschäfte und Dienstleistungen
• Öffentlicher Verkehr
• Schnelle Autobahnanbindung
• Krankenhaus Riviera-Chablais in wenigen Minuten erreichbar

Eine Aussenparkplatzfläche ist inklusive.

Dieses einzigartige Objekt wird die Liebhaber schöner Steine begeistern und auch Investoren ansprechen, die nach einer renditestarken Immobilie suchen, die Authentizität, Mietstabilität und Energieeffizienz vereint.