Das Apartment befindet sich in einem beliebten Wohnquartier von Nyon, in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, zum Stadtzentrum, zu Schulen, Geschäften und den wichtigsten Verkehrswegen. Es geniesst eine ruhige und dennoch praktische Lage. Das Gebiet besteht hauptsächlich aus kleinen Wohnhäusern und bietet eine angenehme, grüne Wohnumgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Genfersees entfernt.

Das in den 1990er Jahren errichtete Gebäude weist eine schlichte und funktionale Architektur auf, die sich gut in die Umgebung einfügt.

Die Eigentumswohnung profitiert von einer guten Gesamtinstandhaltung sowie gepflegten und harmonischen Gemeinschaftsräumen.

Die Wohnung im 1. Stock besticht durch ihre funktionale Einrichtung und ihre schöne Helligkeit.

Das Wohnzimmer bietet ein angenehmes Raumgefühl und öffnet sich zu einem grossen Balkon, der den Wohnraum äusserlich wirklich erweitert.

Die Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich garantiert einen angenehmen Wohnkomfort.

Die einfachen und effektiven Veredelungen sowie die Ausstattungen wie Bodenheizung und normgerechte Verglasung runden dieses komfortable und angenehme Wohnen ab.

Eine Kellerabstellfläche sowie ein Parkplatz mit geschlossener Abstellfläche runden das Ganze ab.

Die Flächenaufteilung sieht wie folgt aus:

• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Fläche PPE: 98 m² PPE
• Balkonfläche: 12 m² EWG
• Gewichtete Fläche: 104 m² PPE
• Kellerfläche: 4 m²
• Lokale Abstellfläche: 6 m²

Dieses Apartment ist derzeit vermietet. Besichtigungen finden nur mittwochs nach Vereinbarung statt.

Die Möbel, die auf den Fotos zu sehen sind, wurden mit Hilfe von künstlicher Intelligenz verändert. Die Struktur der Wohnung bleibt jedoch authentisch.