Mietvilla mit zwei separaten Wohnungen oder kleines Renditeobjekt: Hier finden Sie zwei Erwerbsvarianten für dieses Kaufobjekt vor den Toren von Bulle!

Gut gepflegtes, individuelles Grundstück von 468m2 mit Garage und 3 Parkplätzen, das eine angenehme Wohnumgebung bietet, nur einen Steinwurf vom Schloss Gruyères und den Annehmlichkeiten des Dorfes (Post, Bahnhof und Bus, Gastronomie) entfernt.

Das Gebäude bietet zwei grosszügige, separate Wohnungen mit grossem Renovierungspotential, nämlich eine 3.5-Zimmer-Wohnung von 84m2 im Erdgeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock, die sich über zwei Etagen erstreckt und ca. 150m2 gross ist.

Das Grundstück befindet sich auf einem Grundstück, das in Parzellen aufgeteilt wird, und bietet eine seltene und begehrte Konfiguration, die in verschiedenen Formen der Übernahme angeboten wird:

• Hauptwohnsitz für eine Wohnung mit Mietertrag aus der Zweitwohnung für eine vollständige Selbstfinanzierung (Hypothekenzinsen + Nebenkosten)
• In reiner Rendite, idealer Unternehmer/Investor für eine sofortige oder nach Renovierung freie Relocation
• In Mehrfamilienvilla (Erdgeschosswohnung für Senioren/Familie im Duplex-Format)
• Erstellung eines EPP mit Wiederverkauf eines oder mehrerer Lots

Ein Atelier mit gepflasterter Terrasse, das an die Wohnung im Erdgeschoss angrenzt, sowie ein geschlossener Garage und 3 Parkplätze runden das Aussenareal ab.

Kreditreserve, die dank eines von der Bank BCF bestätigten Preis-/Potenzial-Leverage-Effekts in Betracht gezogen werden kann (für weitere Informationen kontaktieren Sie uns unter +41 79 958 38 96)

Schliesslich wird ein Projekt, das an das Grundstück angrenzt, im Laufe des Jahres 2026 in diesem Dorfgebiet realisiert und sich nahtlos in den zentralen und besuchten Bereich einfügen, der die Gemeinde Pringy modernisieren wird.