Der Charme des Landlebens nur 12 Minuten von den Städten Bulle und Freiburg entfernt!

Das Neubauprojekt «Villas Rossin» mit dem Namen der Gemeinde Rossens, die bereits im 12. Jahrhundert erwähnt wurde, umfasst den Bau von 4 Villen auf individuellen Parzellen, die zeitgenössischen Stil mit ländlicher Umgebung verbinden. Wohnlage in einer Villenzone (Sackgasse), ideal für eine Familie, die Ruhe sucht, in der Nähe des Lac de la Gruyère und in unmittelbarer Nähe der Autobahn. Unser Bauunternehmer, der in der Region tätig ist, legt grossen Wert auf die Qualität der verwendeten Produkte und Materialien bei all seinen Projekten und ist sich der Umweltanforderungen bewusst.

Jede Villa verfügt über einen Haupteingang mit einem überdachten Bereich, in dem 2 Parkplätze (im Kaufpreis enthalten) untergebracht sind, und die Aufteilung der Wohnfläche sieht wie folgt aus:

Netto-Wohnfläche auf den Ebenen R0 + R1 = 106,7 m2
Untergeschossfläche (ohne Technikraum) = 19,4 m2

Erdgeschoss:

- Eingang mit eingebauter Garderobe
- grosser, durchgehender Wohnbereich mit Küche und zwei angrenzenden Terrassen
- offene, komplett ausgestattete Küche mit zentraler Insel
- Gäste-WC mit Handwaschbecken
- Treppenpodest zum Obergeschoss/Untergeschoss

- Garten und zwei angrenzende Terrassen mit automatischen Markisen und LED-Beleuchtung mit Dimmer.

Etage:

- Verteilungshalle mit Lichtschacht im Treppenhaus
- Elternschlafzimmer mit Dusch-WC-Anschluss
- zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit WC

Untergeschoss:

- Verteilungshalle
- Technikraum mit Anschlüssen für Waschkolonne
- Freizeit-/Aufbewahrungsraum vorhanden

Aussenanlagen:

- Überdachte Parkfläche mit Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Abstellraum und Technikraum
- LED-Beleuchteter, automatisch erleuchteter Zufahrtsweg zur Villa
- Südseitig ausgerichteter, flacher Garten
- Rasen und Landschaftsbepflanzung inklusive (Frühjahr 2026).

Umweltfreundliches Heizsystem mit Wärmepumpe und Thermostatregler für jede einzelne Raumzone, auch im Untergeschoss.
Traditionelle, isolierte Beton-/Ziegelkonstruktion mit hochwertigen Oberflächen, detaillierte technische Beschreibung auf Anfrage erhältlich.

Verkaufspreis von der Raiffeisenbank Région Marly-Cousimbert, Sitz in Rossens, bestätigt.

Weitere Informationen zu dieser 4-Villen-Angebotsaktion finden Sie unter: https://villas-rossin.ch/