Gebäude «En Socrettaz» – Dieses schöne, moderne Gebäude aus dem Jahr 2018 mit Südwest-Ausrichtung besteht aus 5 Wohnungen auf 3 Etagen und einem 155 m² grossen, gemeinschaftlichen Untergeschoss.

Es ist komplett vermietet und stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung und geniesst optimalen Sonnenschein sowie einen atemberaubenden Blick auf die Alpen und die umliegenden Weinberge.

Die Anfahrt ist einfach und schnell, 2 Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Yvorne und der Gemeinde Aigle.

Verteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss

• Eingang, Treppenhaus und gemeinsamer Flur
• 2 4,5-Zimmer-Wohnungen (je 103,5 m²), symmetrisch angeordnet:
  • Eingang mit Verteilgang
  • Badezimmer / WC (5.5 m²)
  • Wohn-/Küchenbereich mit Aussicht (43 m²)
  • 3 Zimmer (12,5 m²), davon eines mit angrenzendem Badezimmer / WC (3 m²)
  • Privater Balkon und eingezäunter Garten

1. Stock

• Gemeinsamer Flur und Treppenhaus
• 2 4,5-Zimmer-Wohnungen (je 97,5 m²), symmetrisch:
  • Eingang mit Verteilgang
  • Badezimmer / WC (5.5 m²)
  • Wohn-/Küchenbereich (37 m²)
  • 3 Zimmer (12,5 m²), davon eines mit angrenzendem Badezimmer / WC (3 m²)
  • 2 Balkone pro Wohnung

Dachgeschoss (Doppel-Mansarde)

• Privater Zugang vom Flur aus
• 8.5-Zimmer-Duplex-Wohnung – 183 m² Wohnfläche:
  • Eingang mit Einbauschränken und Gäste-WC
  • Offene Küche zum grossen, hellen Wohnzimmer (67,5 m²) mit Balkonzugang
  • 3 Schlafzimmer (21,5 m²) mit Balkon, davon eines mit Badezimmer/WC (6 m²) + Ankleideraum (5 m²)
  • 2 weitere Schlafzimmer (15 m²)
  • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (11,5 m²)
  • Dachgeschoss-Flur, der als Spielzimmer genutzt werden kann
  • Büro
  • Separates WC mit Waschbecken + Galerieraum
  • 3 Balkone, davon einer mit mehr als 25 m² Fläche

Keller

• Verteilung über Treppenhaus
• 5 Keller und 5 private Waschküchen (für jedes Wohnhaus)
• Carnotzet mit offener Küche und separatem WC ausgestattet
• Technische Räume: Solarenergie- und Gasproduktion
• Natürliche Belüftung (Fenster) + Lüftungssystem

Aussenräume

• 9 überdachte Parkplätze zusätzlich (CHF 180 000.-)
• 3 Besucherparkplätze
• Gestaltetes Grundstück und Garten mit Bäumen und eingezäunt in Gemeinschaftseigentum
• Privater Zugang

Über die Gemeinde Yvorne

Yvorne ist eine charmante Gemeinde im Kanton Waadt mit etwa 1»000 Einwohnern und liegt im Bezirk Aigle. Sie ist bekannt für ihre schöne Landschaft, ihre üppige Natur und ihr renommiertes Weinbau-Erbe.

Das Dorf ist auch berühmt als Geburtsort des Schriftstellers Alphonse Mex und ist als eines der schönsten Dörfer der Schweiz ausgezeichnet.

Ein wahrer Ruhepol nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt, ideal für eine Wohnsituation oder eine nachhaltige Investition.