Es liegt in einer ruhigen, grünen und ungestörten Umgebung und geniesst eine optimale Sonneneinstrahlung sowie einen atemberaubenden Ausblick auf die Alpen und die umliegenden Weinberge.

Die Zufahrt ist einfach und schnell, nur 2 Minuten von den Autobahneinfahrten entfernt, in unmittelbarer Nähe des Dorfzentrums von Yvorne und der Gemeinde Aigle.

Aufteilung der Wohnungen:

Erdgeschoss

• Gemeinsamer Eingang, Treppenhaus und -podest
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (je 103,5 m²), symmetrisch angeordnet:
  • Eingang mit Verteilkorridor
  • Bad / WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer / offene Küche mit Aussenbereich (43 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit Badezimmer / WC (3 m²) angrenzend
  • Privater Balkon und umzäunter Garten

1. Stock

• Gemeinsames Podest und Treppenhaus
• 2 Wohnungen mit 4,5 Zimmern (je 97,5 m²), symmetrisch angeordnet:
  • Eingang mit Verteilkorridor
  • Bad / WC (5,5 m²)
  • Wohnzimmer / offene Küche (37 m²)
  • 3 Schlafzimmer (12,5 m²), davon eines mit Badezimmer / WC (3 m²) angrenzend
  • 2 Balkone pro Wohnung

Dachgeschoss (Doppel-Mansarde)

• Privater Zugang vom Podest
• Wohnung mit 8,5 Zimmern im Doppel-Mansardendachgeschoss - 183 m² Wohnfläche:
  • Eingang mit Einbauschränken und Gäste-WC
  • Offene Küche mit grossem, hellen Wohnzimmer (67,5 m²) mit Balkonzugang
  • 3 Schlafzimmer (21,5 m²) mit Balkon, davon eines mit Badezimmer / WC (6 m²) + Ankleideraum (5 m²)
  • 2 weitere Schlafzimmers (15 m²)
  • Grosses Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC (11,5 m²)
  • Dachgeschoss mit Mansarde als Spielzimmer nutzbar
  • Büro
  • Separates WC mit Waschtisch + Dachbodenraum
  • 3 Balkone, davon einer mit über 25 m² Fläche

Keller

• Treppenhaus-Aufteilung
• 5 Keller und 5 private Waschküchen (pro Wohneinheit)
• Carnotzet mit offener Küche und separatem WC
• Technische Räumlichkeiten: Solarstrom- und Gasproduktion
• Natürliche Belüftung (Fenster) + Lüftungssystem

Aussenanlagen

• 9 überdachte Parkplätze
• Besucherparkplätze
• Gemeinschaftsgrundstück mit gepflegtem, umzäuntem Garten und Baumbestand
• Privater Zugang

Über die Gemeinde Yvorne

Die charmante, rund 1 000 Einwohner zählende Waadtländer Gemeinde Yvorne liegt im Bezirk Aigle. Sie ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheits, ihre üppige Natur und ihr renommiertes Weinbaugebiet.

Das Dorf ist auch berühmt als Geburtsort des Schriftstellers Alphonse Mex und zählt zu den schönsten Dörfern der Schweiz.

Ein wahrer Ruhepol nur wenige Minuten von den städtischen Zentren entfernt, ideal für eine Wohnsituation oder eine nachhaltige Investition.