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Grundstück von 2 446 m2, Miethaus und Handwerksgebäude

Ref. 5467470
Grand-Rue 75, 2745 Grandval
995'000 CHF
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Titelbild
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Lageplan 1
Lageplan 2

ÜBER DAS OBJEKT

4 Kilometer von Moutier entfernt, auf der Strasse nach Balsthal, bietet Grandval den Passanten das Bild eines ruhigen Dorfes am Eingang des Cornet, jenes "Landstrichs", der die östliche Grenze des burgundischen Gebiets markiert und an das alemannische Gebiet grenzt. Der Name Grandval ist für immer mit dem Namen der Propstei Moutier-Grandval verbunden. Das Dorf ist älter als 1000 Jahre und wurde am 9. März 968 in die Geschichte eingetragen. 

Das Dorf ist mit der Bahn und dem Bus erreichbar und verfügt über ein kleines Dorfgeschäft / eine Dorfmilchbar und einen Metzger. Einige Handwerker bieten den Bewohnern auch professionelle Dienstleistungen an. 

Das Ensemble aus 3 Gebäuden kann für verschiedene Projekte / Umbauten genutzt werden. Auf einem grossen Baugrundstück in einem Gewerbegebiet (ein Teil davon ist ein Grüngebiet) kann man sich verschiedene Optionen vorstellen. 

Zunächst einmal würde ein Handwerker gerne den grossen Industriebereich mit Büro und WC (derzeit Autogarage) und ein zweites Gebäude (nicht beheizt) mit einer überdachten Autostellfläche nutzen, die als Garage, Lager, Sportraum usw. dienen kann. Das angrenzende Haus mit 2 Wohnungen, einem Studio und einem Büro verfügt über eine grosse Terrasse, die die gesamte Dachfläche des Industriegebäudes einnimmt. Alle Fenster sind dreifach verglast und die Haustüren wurden ebenfalls ersetzt. 

2 der 3 Wohnungen sind derzeit vermietet und die dritte wird vom Eigentümer bewohnt. 

Auf der Westseite des Erdgeschosses gibt es noch eine schöne überdachte Terrasse, Rasenflächen und verschiedene Obstbäume. 

Auf der Ostseite befindet sich eine grosse asphaltierte Fläche, auf der viele Autos geparkt werden können oder auf der ein neues Gebäude errichtet werden kann. 

Schliesslich wird ein Bauunternehmer hier die Möglichkeit sehen, dank des Potenzials des grosszügigen Baugrundstücks, von dem etwa 1 600 m2 in einem Gewerbegebiet liegen (der Rest ist ein Grüngebiet), etwas Neues zu bauen.

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PDF Dossier Finanzierung

Angaben

Badezimmer
4
Grundstücksfläche
2'446 m²
Wohnfläche
200 m²

Details zur Konstruktion

Kategorie
Gebäude
Baujahr
1963
Heizanlagen
Ölheizung, Aeroforming -> Aerothermal energy

Ausstattungen

Balkon(e)
Terrasse(n)
Dachterrasse
Garten
Begrünung
Parkplatz
Carport
Ohne Lift
Keller
Dreifachverglasung
Gemeinschaftswaschküche

Distanzen

Bahnhof
363 m
Öffentliche Verkehrsmittel
612 m
Autobahn
3 km
Primarschule
644 m
Geschäfte
482 m
Restaurants
466 m
Grandval

Ihr Ansprechpartner

Gaëlle Schwimmer

Gaëlle Schwimmer

Courtière en immobilier
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