DÈS LE PRINTEMPS 2027

Situé au cœur de la dynamique zone industrielle d’Orbe, ce projet immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique dans un secteur à forte fréquentation, en pleine expansion économique, et offrira une opportunité rare aux entreprises souhaitantconjuguer visibilité, accessibilité et flexibilité d'amménagement

Ce bâtiment étant plus qu'idéal pour des activités commerciales ou administratives vous séduira par sa proximité immédiate de toutes commodités, des principaux axes routiers, des établissements scolaires et des transports publics.

Cet immeuble commercial bénéficiant de 3 étages se compose comme suit :

Rez-de-chaussée — env. 1'600 m²

- Destination commerciale privilégiée

- Surface idéale pour commerces de moyenne et grande surface

- Parfaitement adaptée à des enseignes telles que Coop, Migros ou Lidl

- Possibilité d’y intégrer une zone de stockage

- Accès logistique facilité

- Forte visibilité

1er étage — env. 1'600 m²

- Plateaux de bureaux modulables

- Espaces administratifs lumineux

- Cloisonnement sur mesure si souhaité

- Configuration flexible (open-space ou bureaux fermés)

- Idéal pour sièges administratifs ou centres de services tels que les assurances, bureaux d'architectes ou autres

2ème étage — env. 1'300 m²

- Bureaux évolutifs

- Plateaux fonctionnels et lumineux

- Aménagement adaptable

- Convient aux entreprises en croissance ou à la création d'ateliers

- Optimisation possible des surfaces

3ème étage — env. 1'038 m² - Atelier et bureaux

- Bureaux : env, 707m2

- Atelier : env. 331m2

- Configuration idéale pour activités techniques ou artisanales

- Proximité directe entre production et administratif

- Aménagement flexible selon les besoin

Situation géographique - Une localisation centrale au Nord vaudois offrant une excellente connectivité régionale :

- Yverdon-les-Bains — env. 10 km

- Payerne — env. 18 km

- Echallens — env. 20 km

Points forts

- Emplacement stratégique en zone industrielle active et très fréquentée

- Secteur en forte croissance

- Excellente accessibilité routière

- Surfaces hautement modulables

- Mix idéal commerce & bureaux

- Fort potentiel de développement et de visibilité

- 79 places de parc intérieures

Un loyer net est également calculé en fonction de ses m2 au prix de CHF 320.00/m2 + charges forfaitaires CHF 25/m2 (hors TVA), ils peuvent donc être adaptés et loués selon vos besoins.

Contact :

- Vimova Yverdon - Avenue Haldimand 57 - 1400 Yverdon-les-Bains

- Email : marta.guerreiro@vimova.ch ou yverdon@vimova.ch

- +41 79 578 95 52